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2017年12月21日–23日营改增后大数据背景下的最新土地增值税清算实操大全专题
发布时间:2017-12-01  

营改增后大数据背景下的最新土地增值税清算实操大全专题


时间:2017年12月21日–23日

【课程说明】
      按照河南省地方税务局税收征管工作安排,从去年下半年开始对全省范围内澳门永利网址-澳门永利官网开发行业的完工项目进行大规模的清算工作。本次清算规模之大、力度之强、战线之长、手段之先进、投入人力之多前所未有,除了投入清算的人员数量是历年来最多的以外,很多地区都引用了“清算软件”。从前期已经完成的清算项目来看,存在问题的项目众多,补交税款的数额巨大,绝大部分企业和项目,都因纳税人对国家政策把握不清和操作失误不同程度的存在问题。
      为了帮助大家尽快熟悉税收政策,把握清算方法,降低清算风险,我们再一次组织土地增值税业务培训。本次培训为“河南省土地增值税清算专场”,将紧密结合:国发〔1993〕138号、财法字〔1995〕6号、财会字〔1995〕15号、国税函发〔1995〕110号、财税字〔1995〕48号、国税函〔1999〕112号、国税函〔2000〕687号、财税〔2006〕21号、财税〔2006〕21号、国税发〔2007〕132号、国税发〔2009〕91号、国税函〔2010〕220号、国税发〔2010〕53号、财会〔2016〕22号、国家税务总局2016第70号公告,以及“河南省地方税务局在营改增前后出台的土地增值税最新政策”进行详细讲解与剖析。
      本次课程全部采用真实的案例——真实的情景再现、真实的处理结果,全部案例都来源于全国各地税收执法实践。希望通过本次培训,能够与大家一道共同提高对税收政策的理解能力和清算工作的实操能力,让大家的清算水平再上一个新台阶。


【课程大纲】
      第一部分:土地增值税征收管理
        一.土地增值税针对哪些单位和个人征收
        二.土地增值税针对哪些业务征收
        三.预缴土地增值税时应注意哪些问题:
        四.在哪些情况下要对土地增值税实行核定征收                                                                                          
        五.开发普通住宅销售、国家依法征用收回澳门永利网址-澳门永利官网有哪些税收优惠
        六.以澳门永利网址-澳门永利官网进行的“投资、联营、合作建房或者企业兼并”是否应征收土地增值税?
        七.以“股权转让”形式转移土地使用权是否应征收土地增值税?
        八.开发建设保障性住房是否应征收土地增值税
      第二部分:土地增值税竣工清算
        一.土地增值税清算必须符合那些基本条件
        二.土地增值税清算时“清算单位”如何确认
        三.营改增后土地增值税收入包括哪些内容,如何计算?
        四.代收款项应如何处理
        五.发生哪些业务应视同销售收入处理
        六.土地增值税清算时以什么为依据确认清算收入
        七.违约金、更名费是否应计入清算收入
        八.清算时对清算收入偏低如何确认
        九.清算收入审核的方法和内容
        十.清算时可以扣除的项目包括哪些内容
        十一.取得土地使用权所支付的金额包括什么?
        十二.开发土地和新建房屋及配套设施的成本如何确认
        十三.开发土地和新建房及配套设施的费用如何确认
        十四.与转让澳门永利网址-澳门永利官网有关的税金如何确认:
        十五.清算时其他扣除项目金额如何计算
        十六.转让旧房及建筑物的扣除项目计算:
        十七.扣除项目审核的方法和内容:
        十八.项目横跨营改增前后土地增值税清算时应纳税款计算:
        十九.增值税背景下土地增值税清算后应纳税款的计算:


【培训对象】
      各澳门永利网址-澳门永利官网企业的总经理、总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、税务总监与经理及主管、税务会计以及税务咨询公司财会办税人员等。


【资    料】
      本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。


【培训时间】
      2017年12月21日至23日(21日全天报到,22-23日两天课程)


【增值服务】
      ☆ 参会学员可享受澳门永利网址-澳门永利官网企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
      ☆ 参会学员可获得我公司专家授课实况音频:“大数据征管背景下的澳门永利网址-澳门永利官网开发全程各阶段税务筹划与风险防控专题”光盘一张。
      ☆ 参会学员可同时获得我公司最新版澳门永利网址-澳门永利官网“财税QQ答疑”手册一本。
      ☆ 参会学员还可同时获得我公司为您精心准备的“精美礼品”一份。

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